Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Lage und Umfeld

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Veronikagasse nahe der revitalisierten Ottakringerstraße und des Yppenviertels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Hofer und Spar), Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreichen Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert. Weiters ist das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien und die Medizinische Universität in nächster Nähe. Zur Erholung im Freien bietet sich der unmittelbar gelegene Huberpark mit seinen Grünflächen an.

Die U-Bahnstation „Alser Straße“ der Linie U6 liegt ca. 350 Meter entfernt. Die Haltestelle „Hernalser Gürtel“ der Straßenbahnlinie 43 und 44 erreichen Sie in 3 Gehminuten. In das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 21 Minuten. 

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung im 1. Liftstock umfasst eine Nutzfläche von ca. 51 m² zusätzlich einer verglasten Loggia von ca. 4 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Rechter Hand steht Ihnen das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie das getrennt begehbare WC zu Verfügung. Geradeaus betreten Sie das Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 11,42 m². Vom Vorraum aus rechter Hand gelangen Sie in die etwa 23,8 m² große Wohnküche. Hier erwartet Sie eine attraktive Einbauküche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur ca. 4 m² großen, südseitigen Loggia. Die beiden Wohnräume sind mit Laminat versehen. Vorraum, Küche, Badezimmer und WC wurden verfliest.

 

Resumee

2-Zimmerwohnung mit perfektem Grundriss. Inklusive Loggia. Nahe der U6 Alser Straße und des Yppenplatzes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at