Wunderbare 4-Zimmer Gartenwohnung, Erstbezug

Die Lage

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Erstbezugswohnung im Schlossquartier Eisenstadt, in direkter Nachbarschaft zum geschichtsträchtigen Schloss Esterházy. Hier finden Sie die harmonische Verbindung aus Komfort, Stadtnähe und absoluter Ruhe – all das in einzigartiger Lage. 

Die Wohnung 

Die barrierefrei erreichbare Wohnung Top 1 im Erdgeschoß bietet einen großzügigen Grundriss auf ca. 113,99 m². Vom Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe aufweist, gelangen Sie rechter Hand in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Linker Hand liegt die ca. 46,11 m² große Wohnküche mit Kochinsel und großer Speisekammer. Geradeaus erreichen Sie das erste, etwa 10,30 m² große Schlafzimmer. Gleich rechts daneben den Flur entlang befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer mit ca. 11,03 m² und 12,89 m² Wohnfläche. Gegenüber diesen beiden Zimmern befinden sich zwei Badezimmer mit jeweils einem Waschtisch, einer Toilette, Walk-In Dusche  und Handtuchtrockner sowie einer Badewanne in dem größeren Badezimmer. Von allen Zimmern können Sie den ebenen, ca. 120 m² großen Garten betreten. Die Wohnküche öffnet sich nach Südwesten zur Loggia/Terrasse mit etwa 9,57 m². Von hier genießen Sie den Ausblick ins Wulkatal.

Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Oberflächen, schönem Fischgrätparkettboden "Bilaflor" von Scheucher im Wohnbereich sowie ansprechendem Feinsteinzeug und Fliesen von Villeroy & Boch in den Sanitärräumen. Es werden von Sanitärausstattung über Armaturen bis zu den Innentüren Materialien von namhaften Markenherstellern eingebaut. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,7 m² zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 19.000,00.

Verkehrsanbindung

Zwischen der Bankgasse und der Blumengasse gelegen, spazieren Sie nur einige Minuten zur nahe gelegenen Bushaltestelle, von der Sie Autobuslinien mit dem Eisenstädter Stadtgebiet, dem Umland und Wien verbinden. Den Bahnhof Eisenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus. Die Fahrzeit in die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, beträgt etwa 25 Minuten. Etwa 45 bis 55 Minuten fahren Sie mit dem Auto sowohl zum Flughafen Wien Schwechat, als auch in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at