Wunderbare 2 Zimmer in Oberdöbling

Lage und Umfeld 
Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 2 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage im Herzen Oberdöblings. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa), Arztpraxen und eine Apotheke. Diverse Restaurants und Cafés stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Der nur etwa 500 m entfernte Sonnbergplatz mit seinem Markt bietet Einkaufsmöglichkeiten für Obst, Gemüse, Fisch und Fleisch sowie eine Bäckerei, Blumenhandlung und Drogeriemärkte. Entlang der Obkirchergasse bieten sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Station Krottenbachstraße der Schnellbahn S45  sowie die Autobuslinie 35A (Haltestelle "Rodlergasse") sowie 39A (Haltestelle "Daringergasse") liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 27 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Im 1. Stock eines gepflegten Altbaus liegt diese Wohnung, die sich auf ca. 54,9 m² Wohnfläche in sehr gutem Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind mit einem sehr schönen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind mit dunklem Feinsteinzeug belegt. Die moderne, mit Fußbodenheizung ausgestattete Küche ist vollständig möbliert und mit allen erforderlichen Elektrogeräten eingerichtet. Hier ist auch die neue, unbenutzte Waschmaschine eingebaut. Das große, mit Tischlermöbel ausgestattete Badezimmer bietet Badewanne, Fenster zum Hof, einem Handtuchheizkörper, Waschtisch inklusive Unterschrank, hochwertige Unterputz-Armaturen und WC sowie Deckenspots ausgestattet. Die neuwertige Therme ist optisch ansprechend verbaut. Im Schlafzimmer steht ein großer Kleiderkasten zu Verfügung. Ein mit über 8 m² sehr geräumiges und trockenes Kellerabteil sorgt für den erforderlichen Stauraum. Der Garten bzw. Hofbereich steht zur allgemeinen Benutzung.

Raumaufteilung 
Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit ca. 5,7 m². Rechter Hand befindet sich die ca. 6,8 m² große Küche sowie das etwa 18 m² große Wohnzimmer. Von diesem betreten Sie das ca. 19 m² große und hofseitig ausgerichtete, somit absolut ruhige, Schlafzimmer. Linker Hand des Vorraums befindet sich das Badezimmer, welches Wohlfühlraum auf ca. 5,2 m² bietet.. 

Resümee 
Diese schmucke Altbauwohnung im Herzen Oberdöblings überzeugt durch ausgezeichneten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und durch ruhige Wohnlage.

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88739935 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

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