WG's und Familien: gepflegte 3-Zimmerwohnung

Lage und Umfeld

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger und grüner Lage in der Telekygasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Merkur), eine Apotheke und Restaurants befinden sich fußläufiger Umgebung. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert. Die Universität für Bodenkultur ist nur 500 Meter (bzw. 10 Gehminuten) entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Die S45- Station "Wien Krottenbachstraße" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.  Zudem ist die Busstation der Haltestelle "Flotowgasse" der Linie 35 A und N35 nur 300 Meter entfernt. Mit diesem Bus erreichen Sie in nur 10 Minuten den Bahnhof "Spittelau" (U4, U6, Schnellbahn). In das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten und mit dem Auto in etwa 15 Minuten. .

Objekt und Ausstattung. 

Zur Vermietung gelangt eine äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3.Stock (ohne Lift), die über ca. 77,81 m² Wohnfläche plus etwa 4,74 m² Loggia  verfügt. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und können vom Vorraum aus alle Räume der Wohnung gesondert begehen. Rechter Hand gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern (ca. 16,5 m² und ca. 13,44 m²) mit wunderbarem Ausblick zum Kahlenberg und über weite Teile des 19. Bezirks. Geradeaus vom Eingang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner und einem Badezimmerschrank, daneben befindet sich das separate WC und der Abstellraum.  Links vom Vorzimmer erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnraum mit ca. 24,83 m² mit halboffener Küche (ca. 8,86 m²) die mit Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Die sonnige Loggia erreichen Sie über den Wohnraum. In allen Nassräumen wurden Fliesen, in den Wohnräumen Laminatboden verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 56,71 inkl. USt.

Resumee 
Eine gepflegte 3-Zimmerwohnung. Gute Lage und Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und WG's.

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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walter.mitterstoeger@funk.at