Traumblick aus dem 22. Stock

Lage und Umfeld

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Hochhaus am Höchstädtplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa), eine Apotheke und Restaurants befinden sich fußläufiger Umgebung. Schräg gegenüber des Hochhauses befindet sich die Brigitta Passage, in welcher Spar, eine Postfiliale, eine Bäckerei sowie eine Drogerie und weitere Geschäfte angesiedelt sind. Die Millennium  City mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie Fitnesscenter und Kinobereich lädt zur Freizeitgestaltung ein und befindet sich nur ca. 900 m entfernt. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert. Die Fachhochschule FH Technikum Wien befindet sich im Nachbargebäude. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die U-Bahnstation "Dresdner-Straße" der Linie U6 ist nur 6 Gehminuten entfernt, in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahnstationen "Handelskai". Gegenüber des Hochhauses befinden sich die Straßenbahnhaltestellen „Höchstädtplatz“ (2, 5, 30 ,31, 33) sowie Bushaltestellen (37A, N29, N31) . In das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 23 Minuten.

Objekt und Ausstattung. 

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 22. Stock, die über großzügige, helle ca. 101,36 m² Wohnfläche verfügt und aus allen Zimmern eine schlicht umwerfende Aussicht bietet. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und können vom Flur aus alle Räume der Wohnung gesondert begehen. Linker Hand gelangen Sie zu einem separaten WC, dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer sind mit ca.16,39 m² und etwa 12,62 m² geräumig konzipiert. Rechts vom Vorzimmer erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 51,27 m² welche mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist und bei der  -als besonderes Asset- der Bereich "essen" und "wohnen" durch eine attraktive Milchglaswand teilweise getrennt zeigen. Die ca. 17,31 m² großen Loggia ist von allen drei Wohnräumen zu begehen- von den Räumen und vor allem der Loggia geniessen Sie einen Traumblick über Wien, wie Sie diesen selten finden werden. Die Wohnräume sind klimatisiert, auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
 

Resumee 
Eine wunderbare 3-Zimmerwohnung mit traumhaften Ausblick über Wien. Großzügige Freifläche. Sehr gute Verkehrsanbindung. Ausgezeichnete Infrastruktur.

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt
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