Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung nähe Q19!

Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970ern, das Haus befindet sich in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirkes nähe der Heiligenstädter Straße. Im gegenüberliegendem Einkaufszentrum Q19 befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, weniger als 100m vom Haus entfernt befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie D und der Buslinie 238.
Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt in etwa 20 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Diese gut geschnittene Wohnung im 4. Liftstock umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², welche umfangreich saniert wurde. Die Einbauküche mit Elektrogeräten befindet sich in einem eigenen Raum mit Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen  neuwertigen Schwebetürschrank und bietet e Zugang zum westseitig ausgerichteten, kleinen Balkon. Badezimmer und Toilette sind separat und wurden modern verfliest. Die Böden wurden mit einem schönen, hellen Parkett ausgelegt. Durch die westseitige Ausrichtung aller Fenster ist die Wohnung angenehm hell und Nachmittags sehr sonnig. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Raumaufteilung
Vom Vorraum sind fast alle Zimmer getrennt zu erreichen: Sie gelangen links zur Toilette sowie in das Badezimmer, geradeaus befindet sich die Küche, rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, von hier aus ist das Schlafzimmer mit Balkon zu begehen.
Resümee
Eine schön sanierte und sehr helle Wohnung in guter Wohnlage Döblings.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1, 0664/88 73 99 35 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at