Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in Blumengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk, 5 Gehminuten von der Haltestelle Palfygasse der Linie 1 und 44 und 8 Gehminuten von den U6 Stationen Michelbeuern-AKH und Alserstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, so z.B. ein Interspar und eine Hoferfiliale. Im Winter lädt der naheliegende Eislaufplatz Engelmann für Wintervergnügen ein.

  • sehr gute öffentliche Anbindung
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Interspar) in unmittelbarer Nähe

Objekt und Ausstattung 

Die helle 3-Zimmerwohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten, freundlich gestalteten Wohngebäudes (Baujahr 1974).  Sie teilt sich in einen großen Wohnessbereich mit angrenzender Loggia (ca. 6 m²), einer Küche, und zwei getrennt begehbaren Zimmer auf. Die Küche ist komplett neu eingerichtet und ausgestattet. Im verfliesten Bad befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein Kellerabteil sorgt für einen zusätzlichen Stauraum. Warmwasser und Heizkosten betragen 21,71 € bzw. 55,54 € (inkl. USt.) und sind in der Gesamtmiete inkludiert.

Raumaufteilung

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, der alle Räume verbindet. Rechter Hand befinden sich zwei Zimmer und die Küche, geradeaus das Bad und WC und rechts ein Garderobenraum und der Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, die in einen ruhigen Innenhof weist. Die Wohnessbereich und die Zimmer sind mit einem Parkett ausgelegt und zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus.

  • 3 getrennt begehbare Zimmer
  • neue Küche
  • WC und Bad getrennt
  • Loggia

Resümee

Helle intelligent aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und sehr guter öffentlicher Anbindung im 17. Bezirk.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne unter 0664/137 78 92 oder olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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olha.otto@funk.at