Ruhige 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia

Lage und Umfeld

 Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit Loggia. An der Brigittenauer Lände zwischen Friedensbrücke und Spittelauer Brücke gelegen ergeben sich durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Supermärkte, Apotheken) bequem zu Fuß innerhalb von 3 bis 4 Minuten erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnhaltestelle Gerhardusgasse der Linie 31 befindet sich 4 Gehminuten entfernt, die U4 U-Bahnstation Friedensbrücke und die U6 U-Bahnstation Jägerstraße jeweils 8 Gehminuten.

  • Nähe Donaukanal
  • Gute öffentliche Anbindung
  • Ruhige, hofseitige Lage

Objekt und Ausstattung

Die ca. 74 m² (inkl. ca. 15 m² Loggia) große und frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Über einen Vorraum gelangt man rechter Hand zu den beiden Zimmern. Geradeaus tritt man in einen Flur, im dem sich rechts ein Einbauschrank befindet, der platzsparend für den nötigen Stauraum sorgt, und links das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist nebenan und räumlich vom Bad getrennt. Geradeaus kommt man in die vollständig eingerichtete Wohnküche mit Gasherd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler.

Die Wohnung ist ostseitig gelegen und zeichnet sich durch eine helle freundliche Atmosphäre aus. Von beiden Zimmern kann man die große Loggia betreten, die in einen ruhigen, halb geschlossenen Hof mit altem Baumbestand zeigt und zum Verweilen einlädt.

Die Böden sind in den Zimmern mit Laminat ausgelegt und in den anderen Räumen verfliest. Die Heizung erfolgt in einem Zimmer mittels eines Gaskonvektors und in dem anderen mittels eines Elektroflächenstrahler.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. 

  • 2 Zimmer
  • Große Loggia
  • Bad und WC getrennt
  • Vollständig eingerichtete Küche
  • Kellerabteil 

Resümee 

Freundliche und ruhige 2-Zimmerwohnung an der Brigittenauer Lände mit Loggia.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at