Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in wunderschönem Biedermeierhaus

Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Herzen der eleganten Kur- und Kaiserstadt Baden am Kaiser Franz Joseph-Ring direkt an der Schwechat. Der Bahnhof Baden sowie die Endstation der Badner Bahn befinden sich nur ein paar Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, weshalb eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Für den Individualverkehr ist die Lage des Objekts ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die A2 (Süd-Autobahn) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einladende Cafés und Restaurants, die Römertherme Baden, das Casino Baden sowie der wunderschöne Kurpark und das weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.  

Objekt und Ausstattung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick einerseits in den einzigartigen Innenhof und andererseits auf die Schwechat. Sie liegt im ersten Geschoss eines sehr gepflegten Biedermeierhauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 57,00 m². Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und besteht aus einem offenen Vorraum mit einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, und zwei großzügigen, ruhigen Wohnzimmern. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC sind modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen beleuchteten Spiegelschrank. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. 

Raumaufteilung
Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit WC. Geradeaus ist die Küche zu finden, von der aus das Wohn- und Schlafzimmer erreicht werden kann. Der Vorraum als auch der Wohnraum sind zum Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet zudem einen wunderschönen Blick auf die Schwechat. 

Resumee 
Dieses Objekt steht für modernes Wohnen in einem traditionellem Biedermeierhaus. Es überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und die ideale innerstädtische Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kur- und Kaiserstadt Baden! 

 

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at