Mark³- Wohnen über den Dächern von Klosterneuburg

Das Projekt
Einen Steinwurf vom Rathausplatz und nur wenige Minuten vom Stift Klosterneuburg entfernt, befindet sich das Projekt Mark³ in begehrter und ruhiger Wohnlage im Herzen und über den Dächern Klosterneuburg. Es sind insgesamt acht Dachgeschosswohnungen in Bau. Die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2021 geplant. 

Dieses exklusive Projekt besticht durch beste Lage, hohe Ausstattungsqualität und wunderbare Aussicht. Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen, schöne Fischgrät- Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Feinsteinzeugbeläge in den Sanitärbereichen. Selbstverständlich erfolgt die Sanitärausstattung mit Markenprodukten. Alle Wohnräume präsentieren sich klimatisiert und mit außenliegendem Sonnenschutz. Großzügige Freiflächen sorgen für Traumaissicht, je nach Wohnung zum Stift Klosterneuburg, zum Bisamberg und/oder zum Buchberg. Ein Lift, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung, zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Stellplatz pro Top kann direkt vor dem Haus angemietet werden. Anlegerpreise sind verfügbar, auch Mietkauf ist möglich. 

Infrastruktur und Verkehr
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg- Kierling (Schnellbahnlinie S 40) und die  Autobusse in Richtung Tulln bzw. Wien. Die Klosterneuburger Stadtbuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Fußweg bereits eingerechnet, erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 38 Minuten. Am Wochenende und den Abenden vor Feiertagen ist Klosterneuburg für Nachtschwärmer mit einer Nachtbuslinie mit Wien und Tulln verbunden.
Klosterneuburg ist mit dem Auto von Wien aus in wenigen Minuten über die Bundesstraße B14 zu erreichen. Für Radfahrer bietet sich der Donau-Radweg am Südufer der Donau an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit,  mit der Rollfähre auch zum Nordufer der Donau (Donauufer- Autobahn) bei Korneuburg (Tuttendörfl) überzusetzen. 

Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen sowie das BG/BRG Klosterneuburg und die HBLA für Wein- und Obstbau sowie die Neue Mittelschule Hermannschule sind ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht.

Die Wohnung Top DG7
Die Wohnung Top DG7 im ersten und zweiten Dachgeschoss ist als Maisonette mit innenliegender Holztreppe ausgeführt und bietet Ihnen Lebensraum auf ca. 126,96 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie einen Arbeitsraum (ca. 10,7 m²) und das Badezimmer, welches mit bodengleicher Walk-In Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschtisch verwöhnt. Linker Hand befindet sich ein Gäste WC. Geradeaus liegt das etwa 21,76 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur 9,51 m² Westterrasse. Vom Vorraums aus führt Sie die Treppe, unter welcher ein geräumiger Abstellraum situiert ist, in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier sorgt eine großzügige Küche und ein Wohnzimmer mit zusammen ca. 56,6 m² Wohnfläche für Lebensraum. Weiters findet sich noch ein WC und ein Abstellraum im zweiten Dachgeschoss. Vom Küchen- und Wohnbereich betreten Sie drei Dachterrassen mit etwa 36,6 m² Fläche, die nach Osten, Süden sowie Westen orientiert sind. Somit geniessen Sie eine Traumaussicht über Stift Klosterneuburg, Bisamberg und Buchberg.

Resümee
Exklusives Wohnen in Klosterneuburger Toplage. Hochwertige Ausstattung. Ausgezeichneter Grundriss. Traumaussicht inklusive.

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung.

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