Mark³- Wohnen über den Dächern von Klosterneuburg

Das Projekt
Einen Steinwurf vom Rathausplatz und nur wenige Minuten vom Stift Klosterneuburg entfernt, befindet sich das Projekt Mark³ in begehrter und ruhiger Wohnlage im Herzen und über den Dächern Klosterneuburg. Es sind insgesamt acht Dachgeschosswohnungen in Bau. Die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2021 geplant. 

Dieses exklusive Projekt besticht durch beste Lage, hohe Ausstattungsqualität und wunderbare Aussicht. Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen, schöne Fischgrät- Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Selbstverständlich erfolgt die Sanitärausstattung mit Markenprodukten. Alle Wohnräume präsentieren sich klimatisiert und mit außenliegendem Sonnenschutz. Großzügige Freiflächen sorgen für Traumaissicht, je nach Wohnung zum Stift Klosterneuburg, zum Bisamberg und/oder zum Buchberg. Ein Lift, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung, zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Stellplatz pro Top kann direkt vor dem Haus angemietet werden.

Infrastruktur und Verkehr
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg- Kierling (Schnellbahnlinie S 40) und die  Autobusse in Richtung Tulln bzw. Wien. Die Klosterneuburger Stadtbuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Fußweg bereits eingerechnet, erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 38 Minuten. Am Wochenende und den Abenden vor Feiertagen ist Klosterneuburg für Nachtschwärmer mit einer Nachtbuslinie mit Wien und Tulln verbunden.
Klosterneuburg ist mit dem Auto von Wien aus in wenigen Minuten über die Bundesstraße B14 zu erreichen. Für Radfahrer bietet sich der Donau-Radweg am Südufer der Donau an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit,  mit der Rollfähre auch zum Nordufer der Donau (Donauufer- Autobahn) bei Korneuburg (Tuttendörfl) überzusetzen. 

Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen sowie das BG/BRG Klosterneuburg und die HBLA für Wein- und Obstbau sowie die Neue Mittelschule Hermannschule sind ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht.

Übersicht Tops

Geschoss Top-Nummer Zimmer Wohnnutz-fläche, in m², ca. Terrassen- fläche                  in m², ca. Hauptmiet-zins  Betriebs-kosten USt (10%) Monatliche Gesamt-belastung
DG1 u. DG2 DG1 3 111,08 29,03  €         1.725,47  €    222,16  €    194,76  €                  2.142,39
DG1  DG2 2 45,76 12,30  €             683,69  €       91,52  €       77,52  €                      852,73
DG1 u. DG2 DG3 4 157,02 58,21  €         2.486,02  €    314,04  €    280,01  €                  3.080,06
DG1 u. DG2 DG4 3 81,41 35,03  €         1.352,23  €    162,82  €    151,50  €                  1.666,55
DG1 u. DG2 DG5 3 116,72 23,92  €         1.799,98  €    233,44  €    203,34  €                  2.236,76
DG1 u. DG2 DG6 3 82,06 35,03  €         1.359,37  €    164,12  €    152,35  €                  1.675,83
DG1 u. DG2 DG7 3 126,96 46,12  €         2.016,14  €    253,92  €    227,01  €                  2.497,07
DG1 DG8 3 74,85 35,54  €         1.172,29  €    149,70  €    132,20  €                  1.454,19

 

Hinweis: es sind auch Kaufpreise für Anleger unter Ausweis der USt sowie Kaufpreise für Eigennutzer verfügbar. 

 

Resümee
Exklusives Wohnen in Klosterneuburger Toplage. Hochwertige Ausstattung. Ausgezeichneter Grundriss. Traumaussicht inklusive.

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung.

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