JOSEFIN - "La vie est belle" in der Josefstadt

Allgemein 
In begehrter City-Lage, inmitten der nachgefragten Wohnlage des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt, liegt das anspruchsvolle Projekt "JOSEFIN" mit insgesamt 23 Wohnungen im klassischen Altbau sowie 6 Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß, mit Wohnflächen von 26 bis 113 m². Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stillvolle und das Ausgesuchte bevorzugen. Der traditionelle Wiener Altbau wird anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. 

Infrastruktur und Verkehr
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U6 ("Josefstädter Straße") befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar Gourmet, dm) sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.

Die Lage punktet auch durch die Nähe zum jungen, bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße. In einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das Grätzl rund um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt. Mit der Straßenbahnlinie 2 erreichen Sie das Zentrum Wiens (Stephansplatz) bequem ohne Umsteigen in nur 15 Minuten Fahrzeit.

Details zu Top 09:  
Die Wohnung im ersten Stock bietet Wohnraum auf insgesamt ca. 98 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder. Vom Vorraum gelangen Sie rechts zu dem separaten WC mit Handwaschbecken und anschließend in das erste Zimmer mit etwa 12 m². Linker Hand befindet sich ein Abstellraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Entrée blicken Sie direkt auf die ca. 34 m² große Wohnküche, die sich zum ca. 8 m² großen Balkon öffnet. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das erste Badezimmer, welches mit Dusche, Doppelwaschtisch und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein weiteres ca. 14 m² großes Zimmer und der Masterbedroom mit ca. 22 m² mit en-suite Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Highlights der Ausstattung:

- kunstvoll verzierte Stuck-Fassade 

- großzügiger Entréebereich mit historischem Ambiente

- klassischer Parkettboden Fischgrätoptik

- teilweise Doppelflügeltüren 

- elegante Raumhöhe von bis zu 3,40 m

- Stuckelemente sorgen für das typische Altbauflair

- größtenteils Balkone, Terrassen bzw. private Eigengärten

- Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert wohlige Wärme

- Großformatiges und ansprechendes Feinsteinzeug

- Ambientebeleuchtung und Soundsystem in den Bädern

- hochwertige Villeroy & Boch-Keramiken und Hansgrohe-Armaturen

- Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Heizung mit integriertem Ipad

 

Resümee

Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort - vereint in begehrter City-Lage. Ein Altbaujuwel in urbaner Idylle.

 

Informationen und Besichtigungen

Frau Vera Jelic steht Ihnen gerne unter 0664/247 76 34 oder vera.jelic@funk.at zur Verfügung.
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Dr. Funk Immobilien GmbH
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vera.jelic@funk.at