Habsburgergasse: Altbau mit Dachterrasse! Erstbezug!

Klassischer Altbau oder Terrassenwohnung - Sie suchen beides, vereint in einer Wohnung? In einem kleinen Juwel mit besonders schöner und spektakulärer Barockfassade gelangt nun diese Wohnung zur Vermietung. Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse:

Der Wohnsalon ist ein klassischer Altbau mit 3 schönen Fenstern in Richtung Habsburgergasse, das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe liegt auf der gleichen Etage in einen ruhigen Innenhof.

Die obere Etage präsentiert sich als charmanter Dachausbau mit zwei weiteren Räumen: Einem Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer, das zusätzlich von außen begehbar ist. Das zweite Zimmer, das als Lounge-Bereich ausgestaltet ist, wirkt besonders gemütlich durch den teilweise sichtbaren alten Dachstuhl und bietet einen ebenen Ausgang auf die entzückende, windgeschützte Dachterrasse. Sie bewohnen ein "Haus im Haus" auf 2 Etagen - das letzte Geschoß im Altbau sowie das darüberliegende ausgebaute Dachgeschoß sind ganz alleine Ihr Reich!

Schon der Eingangsbereich der Liegenschaft ist entzückend und schön gestaltet, der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, die anlässlich der Vermietung soeben generalsaniert und mit einer Klima-Anlage versehen wurde. 

Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U3 (Stationen Herrengasse) bzw. U1, U3 und U4 (Stephansplatz) liegen mehr oder weniger direkt vor Ihrer Tür und bringen Sie in kürzester Zeit überall hin.

Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, an der Freyung oder bei der Oper.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at