Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon

Lage und Umfeld

Die 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Wohngegend an der Hietzinger Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine offene Bauweise und viel Grün geprägt.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Haltestelle Preindlgasse der Buslinien 54A und 53A in der Hietzinger Hauptstraße ist 2 Gehminuten und die Haltestelle Verbindungsbahn der Straßenbahnlinie 10 ist 6 Gehminuten entfernt. Auch die U-Bahnstation Ober St. Veit erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (DM, Spar, Billa, Apotheke) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Gegend zeichnet sich durch einen hohen Erholungsfaktor aus, sei es durch den nahen gelegenen Park „Roter Berg“, die Hietzinger Tennisplätze oder durch den öffentlich rasch erreichbaren Schönbrunner Schlosspark.

Objekt und Ausstattung

Die ca. 47,02 m² 1-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock (Lift vorhanden) eines hellen, freundlichen Hauses und besitzt einen großen Balkon. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum mit Einbauschrank. Geradeaus kommt man ins Badezimmer mit Dusche und WC und einer Waschmaschine. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, in dem eine Schlafnische räumlich abgetrennt ist. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche erreicht man über den Wohnbereich und ist mit allen elektrischen Geräten voll eingerichtet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme.

Resumee 

1-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Hietzing.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at