Gartenwohnung im beliebten Unter St.-Veit

Lage und Umfeld

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung zum Erstbezug in einem Neubauprojekt des beliebten 13. Gemeindebezirks, welches nur einen Spaziergang vom Schönbrunner Schlosspark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten (Tiergarten, Schloss, Palmenhaus uvm.) entfernt liegt. Durch die praktische Lage der Wohnung erreichen Sie die U4-Station Unter Sank Veit oder U4-Station Braunschweiggasse in weniger als 5 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar Gourmet als auch eine Apotheke liegen in einem Umkreis von 10 Gehminuten.

Objekt und Ausstattung

Die topmoderne 76 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 101,89 m² großer Freifläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer sowie das getrennte WC sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Badezimmer bietet Dusche, Badewanne, Waschtisch als auch einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Eine zentrale Sat-Anlage steht ebenso zur Verfügung wie ein Kabel-TV Anschluss. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch die Gasheizung im Technikraum beheizt wird.

Raumaufteilung 

Über den ca. 8.62 m² großen Vorraum der genügend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Gerade aus gelangen Sie in das erste ca. 11,75 m² große Schlafzimmer, davor linker Hand ist das ca. 1,81 m² große WC gelegen. Weiters erreichen Sie über den Vorraum linker Hand das zweite ca. 12,08 große Schlafzimmer, welches durch den separaten ca. 6,16 m² großen Abstellraum betreten wird. Am Ende des Vorraumes gelangen Sie linker Hand in die 26,61 m² große lichtdurchflutete Wohnküche, sowie rechter Hand zum ca. 8,97 m² großen Badezimmer. Die 25,57 m² große Terrasse/Loggia, die an den 76,32 m² großen Garten anschließt, ist über jedes der beiden Schlafzimmer, als auch die Wohnküche zugänglich.

Resümee 

3-Zimmerwohnung im beliebten 13.Gemeindebezirk, großzügiger Garten, gute Infrastruktur.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at