Entzückende Garconniere in beliebter Wohnlage

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine moderne Garconniere im 16ten Bezirk in der Lienfeldergasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa und Spar) und mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken und Arztpraxen sowie die Klinik Ottakring sind nicht weit von der Immobilie entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert. Der nahe "Alte Ort" in Ottakring mit seiner Kirche, seinen Gaststätten und Heurigen lädt zum Verweilen ein. Durch die Nähe zum Wienerwald erwarten Sie schöne Spaziergänge zum Schloß Wilhelminenberg und den Steinhofgründen. 

Die Wohnung liegt nur etwa 4 Gehminuten von der U-Bahnstation "Ottakring" der Linie U3 und dem gleichnamigen Bahnhof mit Zustieg in die S45 entfernt. Die Straßenbahnstation „Redtenbachergasse“ der Linie 44 ist ebenfalls zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. In das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 21 Minuten. 

Objekt und Ausstattung

Sie betreten die Stiege über einen gepflegten, großen Innenhof mit attraktivem Grünbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des gepflegten Wohnhauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 38 m². Sie präsentiert sich in gutem Zustand. Vom Vorzimmer, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie linker Hand den Abstellraum sowie das weiß verflieste Badezimmer. Hier stehen Toilette, Badewanne und ein Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper zu Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das helle, mit Laminat ausgestattete Zimmer, welches eine Wohnfläche von etwa 18,14 m² bietet. Von dort betreten Sie die baulich getrennte Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inkl. Kochfeld, Backrohr, Eiskasten ausgestattet und bietet Ausblick in Richtung Ottakringer Straße.

Resumee

Eine helle, freundliche Garconniere mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Nahe dem Alten Ort von Ottakring.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at