Entzückende 2-Zimmerwohnung im ruhigen Innenhof

Lage und Umfeld

Das Objekt liegt in zentraler Lage (Entfernung zum Stephansdom 2 km) in der Nähe der Wienzeile und nur 4 Gehminuten von der U-Bahnstation Längenfeldgasse der Linien U4 und U6 entfernt. Von dort ist man in nur 2 U-Bahnstationen in Schönbrunn oder in 3 Stationen am Naschmarkt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbare Fußnähe. So erreichen Sie einen Supermarkt der Marken Billa und Hofer, sowie eine Apotheke in 3 Minuten zu Fuß.

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) in einem gepflegten, hellen Neubau, das in einem schönen, ruhigen Innenhof gelegen ist, weswegen man trotz der zentralen Lage eine herrliche Ruhe genießen kann. Der Weg zum Gebäude ist überdacht, und so sind Sie vor Wind und Wetter geschützt. Durch die Lage im dritten Stock ist die Wohnung sehr hell und zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre auf.

Sie betreten die Wohnung (ca. 43,7 m²) über einen freundlichen Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich das WC mit Waschbecken, linker Hand das schön verflieste Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken, unter dem Platz für eine Waschmaschine ist.  Geradeaus gelangt Sie entweder in das Schlafzimmer oder in den weiträumigen, hellen Wohnbereich, in dem sich eine Kochnische befindet. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt mit Ausnahme des Badezimmers und WC, die verfliest sind.

Für den nötigen Stauraum sorgt auch Abstellraum (ca. 3,3 m²), der im gleichen Obergeschoss wie die Wohnung liegt. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein trocknes, sauberes Kellerabteil zugeordnet, sodass genügend Lagerraum für Sie vorhanden ist.

Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die monatlichen Heizkosten und Warmwasser für die Wohnung betragen € 43,57 inkl. gesetzlich vorgeschriebener USt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz mitzumieten.

Resümee

Sehr schöne, zentral und ruhig gelegen 2-Zimmerwohnung in einem freundlichen Neubau mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

 

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at