Elegante Wohnung mit kleinem Balkon in urbaner Lage

Lage

Die vorliegende Eigentumswohnung befindet sich im 5. Bezirk Wiens, eingebettet zwischen Matzleinsdorfer Platz, der Wiedner Hauptstraße und dem Margareten Gürtel mit optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt der Waldmüllerpark, der Haydnpark, sowie der Leopold Rister Park. Es befinden sich zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, mehrere Ärzte und Apotheken im Umkreis. Das Objekt ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Matzleinsdorfer Platz liegt quasi ums Eck und bietet Einstieg in die Schnellbahnen sowie mehreren Busverbindungen. Der Stadtkern Wiens (Stephansplatz) ist öffentlich in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Zur Wohnung

Diese elegante Wohnung befindet sich im 04. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1960 errichtet wurde und sich in einem außerordentlich guten Zustand präsentiert. Die gegenständliche 3 Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer, Bad mit Wanne, extra WC

- separate Küche

- Wohnzimmer mit kleinem Balkon - gürtelseitig ausgerichtet

- 2 Schlafzimmer - zur Schußwallgasse ausgerichtet

Ausstattung

Im Wohnzimmer sowie den Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, in der Küche Linoleumboden und in den Sanitärbereichen Fliesen. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung wird mit einer funktionstüchtigen Stromheizung beheizt. Anschlüsse für Gas und Fernwärme sind im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einige technische Upgrades könnten bei Bedarf durchgeführt werden. 

Resumee: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH
VeraJelic
vera.jelic@funk.at