Dachterrassentraum in absoluter Toplage Sieverings

Lage und Umfeld
Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich in absoluter Toplage des 19. Bezirks in Sievering und bietet im 1. Dachgeschoß gelegen einen einzigartigen Blick über Wien. Die unmittelbare Nähe zur Bellevuewiese und dem Wiener Naherholungsgebiet Cobenzl macht diese schöne 2-Zimmerwohnung zum perfekten Refugium für naturverbundene Menschen. An der ca. 10 Gehminuten entfernten Bushaltestelle "Bellevuestraße" halten die Buslinien 39A und 445. In das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) benötigen Sie mittels öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 29 Minuten. Die Fahrzeit mittels motorisiertem Individualverkehr beträgt ca. 25 Minuten.  In Gehdistanz befindet sich eine örtliche Bäckerei mit Café. Güter des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Sieveringerstraße erledigt werden. 

Objekt und Ausstattung 
Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 62,35 m² und liegt im 1.Dachgeschoß eines im Jahr 2007 fertiggestellten Neubaus. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.  Man begeht die Wohnung über das Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich das separate WC und linker Hand das Badezimmer welches über einen Waschtisch und eine Badewanne verfügt. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit hellen Fliesen belegt. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das ruhige Schlafzimmer, welches ca. 11,67 m² groß ist. Über das Vorzimmer gelangt man durch eine moderne Glastüre in den sehr hellen und überaus großen Wohn-Essbereich. Alle Wohnräume sowie die offene Wohnküche sind mit hochwertigem Parkett belegt. Die moderne Einbauküche ist direkt an den Wohn-Essraum angeschlossen und ermöglicht so kommunikatives Kochen mit Familie und Freunden. Zwischen Essbereich und Küche befindet sich der Ausgang auf die ca. 12 m² große, Süd-west orientierte Terrasse, die ein einzigartiges Panorama über die Stadt bietet. 

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann um € 64,15 inkl Ust. dazu gemietet werden. Die monatlichen Heizkosten für die Wohnung betragen € 77,59 inkl. gesetzlich vorgeschriebener USt.

Die Wohnung wird teilmöbliert mit folgenden Einbauten vermietet: Garderobe, Spiegelschrank im Badezimmer, Schlafzimmerschrank, Einbauküche inkl. Geräten, Einbaumöbel unter Dachschräge. Diese sind Teil des Mietobjektes und können nicht entfernt werden.

Resümee
Eine absolute Traumwohnung für Singles oder junge Pärchen, die das Leben im Grünen bevorzugen und den Luxus einer Dachterrasse wertschätzen.

Für Informationen und weiterführende Beratung

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 48, der Mobilnummer 0664 137 78 92 sowie per E-Mail olha.otto@funk.at jederzeit zur Verfügung.

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