Dachgeschoßwohnung mit attraktiver Aufteilung

Lage und Infrastruktur

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk im obersten Geschoß einer 1973 erbauten Liegenschaft. Das Objekt ist eingebettet zwischen der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße mit einer perfekten innerstädtischen Infrastruktur. Im Grätzel befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die beliebte Gumpendorfer Straße bzw. ist ein umfangreicheres Angebot entlang der Mariahilfer Straße vorhanden. Der beliebte Wiener Nachmarkt mit seinem vielseitigen kulinarischen Angebot ist ebenso im Nahbereich. Die vorliegende Wohnung liegt etwa 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6) sowie der Busstation der Linie 57A entfernt. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel der U4 und der Westbahnhof sind unweit entfernt. Ins Zentrum Wiens (Stephansplatz) gelangen Sie öffentlich in ca. 20 Minuten. 

Objekt

Diese ansprechende Dachgeschoßwohnung befindet sich im letzten Geschoß einer im Jahr 1973 erbauten Liegenschaft in beliebter innerstädtischer Lage. Das Haus verfügt über einen Lift mit dem die gegenständliche Wohnung zu erreichen ist. Im Foyer ist ebenso ein Fahrradabstellraum vorhanden. Das Kellerabteil befindet sich praktischerweise unmittelbar vor der Wohnung im Dachgeschoß. Schöne, großformatige Fenster sorgen für optimale Belichtung und Behaglichkeit.

Aufteilung

Sie betreten die Wohnung vom Vorraum mit angrenzendem Abstellraum, der auch als zusätzliche Garderobe genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss finden Sie linker Hand vom Vorzimmer, ebenso die separate Toilette. Weiter gerade aus erreichen Sie die Küche mit großem Fenster und einem kleinen Frühstücksbereich. Rechts vom Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen und einladende Wohnsalon, der genügend Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa bietet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei separate ruhige Schlafzimmer. Der Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden. Die Gaszentralheizung ist im Keller des Hauses untergebracht. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie Vorzimmer ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis Ende August 2023.

Resumee: Gepflegte Dachgeschoßwohnung mit gelungener Raumaufteilung und toller Atmosphäre in beliebter Lage.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
VeraJelic
vera.jelic@funk.at