COMING SOON: Leobendorf, 40 Mietwohnungen in ruhiger Wohnlage

Lage und Umfeld

Das Neubauprojekt befindet sich in der Nähe des Zentrums von Leobendorf, einem beschaulichen Dorf des südlichen Weinviertels in unmittelbarer Nähe zu Wien, dessen Erscheinungsbild durch zahlreiche Kellergassen und der Anhöhe der Burg Kreuzenstein geprägt ist. Die Umgebung bietet Ihnen Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.  

Durch die nahe gelegene A22 und die Schnellbahn S3, deren nächstgelegene Station Leobendorf- Burg Kreuzenstein Sie in 10 Fahrradminuten erreichen, sind Sie einerseits schnell in Wien und können doch die Ruhe und die grüne Umgebung genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreichen Sie in einigen Gehminuten einen SPAR-Supermarkt, eine Apotheke, eine Biobäckerei, Banken, Gemeindeamt, Friseur und Heurigenlokale. Kinderbetreuungseinrichtungen, Musik- und Volksschule befinden sich in Leobendorf. Die Schulstadt Korneuburg ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Projekt, die Wohnungen

Derzeit befinden sich 40 Mietwohnungen verteilt auf vier Baukörper in Bau. Die Erschließung wird teilweise über den Schwemmweg, teilweise über eine neue Zufahrtsstraße erfolgen. Es werden PKW-Abstellplätze teils mit Carport, teils im Freien vorgesehen. Die Wohnungen werden zwei bis vier Zimmer aufweisen. Sie sind entweder auf einer Ebene oder als Maisonette angelegt. Die Wohnungen werden in den Wohnräumen Parkettboden, in den Sanitärräumen und im unmittelbaren Küchenbereich Fliesen aufweisen. Manche der Wohnungen verfügen über einen kleinen Eigengarten, manche über Loggia/Balkon bis hin zu ca. 70 m² großen Dachterrassen. Jede der Grundrissvarianten wird mehrfach im Projekt zur Verfügung stehen. Hier finden Sie bestimmt die passende Wohnung.

Der Zeitplan

Die modernen Wohnungen in ruhiger Grünlage werden im Jänner 2023 bezugsfertig sein. Die Baustelle selbst kann voraussichtlich bereits ab Oktober 2022 besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst in einer gemeinsamen Besichtigung mit unserem Team.

Gerne können Sie sich bei Immobilien Funk bereits für das wunderbare Projekt vormerken lassen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at