3-Zimmewohnung im beliebten Unter St.-Veit

Lage und Umfeld

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung zum Erstbezug in einem Neubauprojekt des beliebten 13. Gemeindebezirks, welches nur einen Spaziergang vom Schönbrunner Schlosspark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten (Tiergarten, Schloss, Palmenhaus uvm.) entfernt liegt. Durch die praktische Lage der Wohnung erreichen Sie die U4-Station Unter Sank Veit oder U4-Station Braunschweiggasse in weniger als 5 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar Gourmet als auch eine Apotheke liegen in einem Umkreis von 10 Gehminuten.

Objekt und Ausstattung

Die topmoderne 70,98 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3.Liftstock.  Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer sowie das getrennte WC sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Badezimmer bietet Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie  einen Waschmaschinenanschluss. Eine zentrale Sat-Anlage steht ebenso zur Verfügung wie ein Kabel-TV Anschluss. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch die Gasheizung im Technikraum beheizt wird.

Raumaufteilung 

Über den ca. 5.47 m² großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie die Wohnung. Direkt linker Hand gelangen sie in das ca. 9,28 m² große Schlafzimmer. Über den Vorraum erreichen Sie das 3,37 m² große WC mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand betreten Sie die ca. 28,83 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche, die sich zur ca. 10,64 m² großen, ruhigen und nach Südwest orientierten Freifläche (Loggia, Balkon) hin öffnet. Das ca. 11,17 m² große Schlafzimmer ist durch einen Schrankraum mit dem Wohnbereich verbunden. Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon und zum 6,84 m² großen Bad.

Resümee 

3-Zimmerwohnung im beliebten 13. Gemeindebezirk, sonniger Balkon, gute Infrastruktur.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at