3-Zimmerwohnung mit Balkon im Hietzinger Villenviertel

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich im Villenviertel von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Haltestelle Tirolergasse der eng getakteten Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B ist 4 Gehminuten entfernt.

  • Sehr schöne Wohngegend im Herzen von Hietzing
  • Gute öffentliche Anbindung
  • Nahe Schlosspark Schönbrunn

Objekt und Ausstattung

Die helle freundliche Wohnung liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses. Man betritt die Wohnung (ca. 87,7 m²) über einen Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich eines der großen Zimmer, und geradeaus gelangt man ins Bad mit Duschkabine und Handwaschplatz. Das WC ist davon räumlich getrennt und befindet sich nebenan. Rechter Hand kommt man in die Wohnküche oder in den Schrankraum, der für ausreichenden Stauraum sorgt. Die große Wohnküche öffnet sich zum Balkon hin, der in den schönen Innenhof ragt. Die Küche selbst ist neuwertig und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das dritte Zimmer kann man entweder über die Wohnküche oder separat über den Vorraum betreten.

Sämtliche Böden sind mit Parkett ausgelegt. Bad und WC sind verfliest. Ein sehr schöner Innenhof mit Grillplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann mitbenutzt werden.

  • 3 Zimmer separat begehbar
  • Balkon
  • Bad und WC getrennt
  • mit Parkett ausgelegt
  • Kellerabteil
  • Innenhof mit Grillplatz

Resümee 

Sehr ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der schönsten Lagen von Hietzing.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at