2-Zimmerwohnung mit Fernblick ins Wulkatal

Lage und Umfeld

Zum Vermietung gelangt eine wunderbare 2-Zimmerwohnung im Schlossquartier Eisenstadt, in direkter Nachbarschaft zum geschichtsträchtigen Schloss Esterházy. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines kurzen Spazierganges erreichbar. Zwischen der Bankgasse und der Blumengasse gelegen, gehen Sie nur einige Minuten zur nahe gelegenen Bushaltestelle, von der Sie Autobuslinien mit dem Eisenstädter Stadtgebiet, dem Umland und Wien verbinden. Den Bahnhof Eisenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus. Die Fahrzeit in die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, beträgt etwa 25 Minuten. Etwa 45 Minuten fahren Sie mit dem Auto sowohl zum Flughafen Wien Schwechat, als auch in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz).

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung Top 4 im 1. Obergeschoß bietet einen kompakten und praktischen Grundriss auf ca. 48,10 m². Die Wohnräume verwöhnen mit hochwertigen Eichenparkett sowie ansprechendem Feinsteinzeug im Sanitärräum. Die raumhohen Holz-Alu-Fenster und Türen sind 3-fach verglast. Die Außenseite der Fenstern und Loggien sind mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Heizanlage, angeschlossen an Fernwärme Energie Burgenland, betrieben. Der Wohnung ist ein ca. 2,86 m² großer Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Fläche von ca. 12,5 m² zugeordnet. Der Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage wird um € 99,72 inkl. USt. dazu gemietet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe aufweist und über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechter Hand gelangen Sie zum ca. 5,21 m² großen Badezimmer mit WC, Waschtisch und Walk-In Dusche. Geradeaus betreten Sie die Wohnküche, welche über eine Fläche von etwa 24,66 m² und einen Zugang zu dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie der Loggia verfügt. Ebenfalls geradeaus liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11,76 m² durch welches Sie auch zu der ca. 7,64 m² großen Loggia gelangen.

Resümee

Kompakte Wohnung mit malerischem Ausblick in Bestlage Eisenstadts.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at