2-Zimmerwohnung im Innenhof nahe Längenfeldgasse

Lage und Umfeld

Das Objekt liegt in zentraler Lage in der Nähe der Wienzeile und nur 4 Gehminuten von der U-Bahnstation Längenfeldgasse der Linien U4 und U6 entfernt. Von dort ist man nur in wenige U-Bahnstationen in Schönbrunn oder am Naschmarkt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbare Fußnähe. So erreichen Sie einen Supermarkt der Marken Billa und Hofe, sowie eine Apotheke in 3 Minuten zu Fuß.

  • Nähe U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4/U6)
  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) in einem gepflegten, hellen Neubau, das in einem schönen, ruhigen Innenhof gelegen ist, weswegen man trotz der zentralen Lage eine herrliche Ruhe genießen kann. Der Weg zum Gebäude ist überdacht, und so ist man vor Wind und Wetter geschützt. Durch die Lage im dritten Stock ist die Wohnung sehr hell.

Man betritt die Wohnung (ca. 43,7 m²) über einen freundlichen Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich das WC mit Waschbecken, linker Hand das schön verflieste Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken, unter dem Platz für eine Waschmaschine ist.  Geradeaus gelangt man entweder in das Schlafzimmer oder in den weiträumigen, hellen Wohnbereich, in dem sich eine Kochnische befindet. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt mit Ausnahme des Badezimmers und WC, die verfliest sind.

Für den nötigen Stauraum sorgt auch Abstellraum (ca. 3,3 m²), der im gleichen Obergeschoss wie die Wohnung liegt. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein trocknes, sauberes Kellerabteil zugeordnet.

Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die monatlichen Heizkosten und Warmwasser für die Wohnung betragen € 43,57 inkl. gesetzlich vorgeschriebener USt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz mitzumieten.

  • Voll ausgestattete Küche
  • Innenhoflage (sehr ruhig)
  • WC und Bad getrennt
  • Zimmer getrennt begehbar
  • Zentralheizung
  • Abstellraum und Kellerabteil der Wohnung zugeordnet


Resümee

Sehr schöne, zentral und ruhig gelegen 2-Zimmerwohnung in einem freundlichen Neubau mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
OlhaOtto
olha.otto@funk.at