2 Zimmer- Erdgeschosswohnung in wunderschönem Altbau, herausragende Lage

Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in einem schönen Viertel nahe dem Augarten und der U4- Station Schottenring sowie dem Donaukanal mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 2 Gehminuten ist die Haltestelle "Obere Donaustraße"  der Straßenbahnlinie 31 und die U- Bahnstation "Schottenring"  der U- Bahnlinien U2 und U4 erreicht. In wenigen Gehminuten spazieren Sie in das Zentrum Wiens, den ersten Bezirk. Die Anbindung für den Individualverkehr über die B227/Donaukanal- Bundesstraße und in Richtung A23  ist als sehr gut zu bezeichnen.

Objekt und Ausstattung
Die helle und in gutem Zustand befindliche Wohnung, welche sich durch ihre Größe ideal für Singles oder Paare eignet, wird unbefristet vermietet. Sie liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1894 in begehrter Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks und umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m². Die hellen Zimmer vermitteln durch die großzügige Raumhöhe und den schönen Parkettboden ein angenehmes Lebensgefühl. Das  Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und  verfügt über ein Fenster zum ruhigen Hof. In der Küche ist nach vollständiger Möblierung ausreichend Platz für einen Essplatz. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Vom zentralen Vorraum aus befindet sich linker Hand das separate WC und ein hofseitig ausgerichtetes, funktionelles Badezimmer. Vom Vorraum gerade aus betreten Sie die große, freundliche Küche, die ebenfalls Fenster zum Hof aufweist. Rechter Hand des Vorraums befinden sich 2 Zimmer. Das erste dieser beiden ist das gemütliche Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer.


Resümee
Eine großzügige 2 Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Altbau. Beste Anbindung an den ersten Bezirk, nahe an der U2/U4 und dem Donaukanal. Gutes Preis-/Leistungsverhältnis.

Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte und Vereinbarung von Besichtigungen telefonisch unter + 43 664 137 78 92 sowie per E-Mail olha.otto@funk.at jederzeit zur Verfügung. 


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