Wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Lage und Umfeld
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschossmaisonette im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Märzstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte (Merkur, Billa, Penny) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls im Umkreis zur Verfügung. Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Der Matzner-Park ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Haltestelle "Hütteldorfer Straße" der U3, die eine ideale Vernetzung mit der gesamten Stadt gewährleistet, kann in 6 Gehminuten erreicht werden. Die Straßbenbahnstation "Reinlgasse/Märzstraße" der Linie 10 und 46 befindet sich 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahnstation "Breitensee" der Linie S45 ist ebenso in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 20 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die ca. 51,97 m² große Maisonette ist außergewöhnlich hell und freundlich. Sie liegt im Dachgeschoss, das mit dem Lift erreicht werden kann. In den Wohnräumen und dem Abstellraum wurde Parkettboden,  in den Nassräumen und im Vorzimmer wurden Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Duschtrennwand, Waschtisch, Fenster sowie Waschmaschine ausgestattet. Vom Wintergarten im Obergeschoß sehen Sie bis zur Gloriette. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung 
Über den Vorraum gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Rechts vom Vorraum erreichen Sie das separate WC. Geradeaus befindet sich die helle freundliche Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Zudem erreichen Sie vom Wohnbereich aus das 2. Dachgeschoss über eine schöne Holztreppe. Gehen Sie die Treppe nach oben, betreten Sie einen lichtdurchfluteter Wintergarten. 

Resumee 
Eine ansprechende, helle Dachgeschossmaisonette. Nachgefragte Wohnlage. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dr. Funk Immobilien GmbH
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walter.mitterstoeger@funk.at