Wohnen im ehemaligen Palais Nimptsch in bester Innenstadtlage

Objektart
Wohnung
Addresse
1010 Wien
Nähe
Bäckerstraße
Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
89m²
Balkon
Ja
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Nordostbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten
Möblierung
Küche
HWB
190.06 (E)
Beziehbar
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
1.489,00 €
Miete
1.198,76 €
Betriebskosten
154,87 €
Umsatzsteuer
135,37 €
Mtl. Gesamtbelastung
1.489,00 €
 
 
Kaution
6.700,50 €
Provision
3.248,71 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Die gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ehemaligen Palais Nimptsch in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Lugeck. In unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt wie Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt sowie Wollzeile und Rotenturmstraße angesiedelt. Die umliegende Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch verschiedenste Ärzte, Apotheken, Banken, Rechtsanwälte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die französische Boulangerie und Patisserie Parémi, welche sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, sorgt täglich für frisches Gebäck. Das umfangreiche kulturelle Angebot wie Oper, Theater, Kinos, Museen, Galerien und andere kulturelle Einrichtungen sowie die vielen wunderschönen Parkanlagen runden die außerordentliche Infrastruktur dieses Standorts mitten im Zentrum Wiens ab. Parkmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Parkgaragen zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung, welche soeben teilweise saniert wird. Sie liegt im ersten Liftstock dieses wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäudes und ist in die Bäckerstraße ausgerichtet. 
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem WC mit Handwaschbecken, einer möblierten Küche, zwei großen Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), einem Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie einem charmanten, kleinen Balkon. Die Räumlichkeiten sind teils verfliest, teils mit Parkettboden ausgestattet.    

Resumee 
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Für all jene, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens lieben und eine exklusive Adresse schätzen.

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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