Servitenviertel: Ausgefallene Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Shops und somit Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U2-Station Schottentor gegeben. 

Objekt und Ausstattung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese einzigartige Maisonettewohnung, die sich im Dachgeschoß eines charmanten Gründerzeithauses befindet mit einer Wohnnutfläche von ca. 156,68 m² sowie einer ca. 18 m² großen Dachterrasse. Die Wohnebenen sind intern mit einer schönen, weißen Stiege mit angenehmer Tritthöhe verbunden. Die Wohnung weist größtenteils Dachflächenfenster auf, die elektrisch zu bedienen sind. Alle Räume sind darüber hinaus klimatisiert. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Die Bäder sind verfliest.

Beheizung: Gaszentralheizung, Abrechnung nach Gesamtverbrauch des Hauses. Die Heizkosten für die gegenständliche Wohnung betragen € 164,17/mtl./brutto. Diese sind dem oa. Mietzins hinzuzurechnen.  

Ebene 01:

Vorzimmer mit Abstellraum und WC mit Handwaschbecken, möblierte, großzügige Küche, Wohn- /Essbereich

Ebene 02:

Galerie, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, 2 Schlafzimmer,  Flur zu zwei Abstellräumen (alter Dachboden) sowie zur Dachterrasse

Resumée

Eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit dem gewissen Etwas. 

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH
VeraJelic
vera.jelic@funk.at