Servitenviertel: 3 Zimmer, saniert

Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in der Hahngasse in einem der schönsten Teile des 9. Wiener Gemeindebezirks: dem Servitenviertel. In etwa 6 Gehminuten befindet sich die U4 Station Roßauer Lände. Die Straßenbahnlinie 1 und D (Haltestelle "Schlickgasse") erreichen Sie in nur 200 m. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Gourmet Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. 
Objekt und Ausstattung 
Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 96 m², liegt im 2. Liftstock eines schönen Altbaus und wurde vor einigen Jahren saniert. In den Wohnräumen wurde Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Die Küche verfügt über Einbauküche mit Elektrogeräten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Der zentrale Vorraum und Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen. Links vom Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem auch die Therme untergebracht ist. Rechter Hand des Eingangs befindet sich das separate WC. Gehen Sie vom Vorraum geradeaus, kommen Sie zum Flur, von welchem Sie zwei getrennte Schlafzimmer, die Küche sowie das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sich zur Hahngasse und Berggasse hin öffnet, betreten.
Resumee
Eine wunderbare, sanierte Wohnung mit tollem Grundriss in einem gepflegten Haus, das durch ausgezeichnete Wohnlage und Nähe zur Innenstadt beste Infrastruktur bietet. 

Informationen und Besichtigungen
Frau Olha Otto steht Ihnen gerne unter 0664/ 137 78 92 sowie per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dr. Funk Immobilien GmbH
OlhaOtto
olha.otto@funk.at