Servitenviertel: 3 Zimmer, saniert

Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in der Hahngasse in einem der schönsten Teile des 9. Wiener Gemeindebezirks: dem Servitenviertel. In etwa 6 Gehminuten befindet sich die U4 Station Roßauer Lände. Die Straßenbahnlinie 1 und D (Haltestelle "Schlickgasse") erreichen Sie in nur 200 m. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Gourmet Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. 
Objekt und Ausstattung 
Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 96 m², liegt im 3. Liftstock eines schönen Altbaus und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen wurde Fischgrätparkett und in den Sanitärräumen elegante Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Küche verfügt über Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Der zentrale Vorraum und Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen. Links vom Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum. Rechter Hand des Eingangs betreten Sie das separate WC. Gehen Sie vom Vorraum geradeaus, kommen Sie zum Flur, von welchem Sie zwei getrennte Schlafzimmer, die Küche sowie das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sich zur Hahngasse und Berggasse hin öffnet, erreichen.
Resumee
Eine wunderbare, sanierte Wohnung mit tollem Grundriss in einem gepflegten Haus, das durch ausgezeichnete Wohnlage und Nähe zur Innenstadt beste Infrastruktur bietet. 

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/ 88 73 99 35 sowie per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at