Mitten im 18ten: 4 Zimmer mit Balkon

Lage und Umfeld
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ansprechende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Antonigasse, unweit des AKH. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte (Hofer, Billa, Penny) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls im Umkreis zur Verfügung. Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Den Anton-Baumann-Park erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten, der Währinger Schubertpark befindet sich in 400 Metern Entfernung. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Haltestelle "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42 befindet sich um die Ecke des Hauses. Auch die U-Bahnstation  Michelbeuern-AKH der U6, die eine ideale Vernetzung mit der gesamten Stadt gewährleistet, kann in 10 Gehminuten erreicht werden. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 25 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die ca. 98,34 m² große Dachgeschosswohnung ist sehr hell und freundlich. Sie ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. In den Wohnräumen und dem Abstellraum wurde Parkettboden,  in den Nassräumen, im Vorzimmer und der Küche wurden Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschine ausgestattet. Die kleine Küche ist baulich etwas vom Wohnbereich abgetrennt und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung 
Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie links zu dem separaten WC und zum Badezimmer. Rechts davon befindet sich das großzügige, ca. 34m² große Wohnzimmer mit abgetrennter Küche. Vom hellen Wohnbereich erreichen Sie alle drei Schlafzimmer sowie den ca. 5,93 m² großen, hofseitigen Balkon. 

Resumee 
Eine ansprechende Dachgeschosswohnung. Großzügiges Raumangebot. Gefragte Wohnlage. Gute Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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walter.mitterstoeger@funk.at