Gepflegte 3-Zimmerwohnung

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in der Gaullachergasse in begehrter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte (Billa, Hofer) sind nur wenige Schritte entfernt. Direkt ums Eck liegt der Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens, mit seinem umfangreichen Angebot. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Arztpraxen und Schulen zu Verfügung.
In nur etwa 6 Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Josefstädter Straße. Die Straßenbahnlinien 2 , 44 und 46 sind nur 500 m entfernt. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 20 Minuten.

Objekt und Ausstattung 

Die auf 5 Jahre befristet vermietete Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 72,73 m². Sie liegt im 2.Stock und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus verfügt über einen Personenlift, ist jedoch nicht gänzlich barrierefrei. In den Wohnräumen wurde Laminat und in den Sanitärräumen Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet Dusche und Waschbecken, die Toilette befindet sich extra. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Gorenje). Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.

Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss. Über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, betreten Sie den Wohnessraum mit abgetrennter Küche. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Vom Wohnraum sind zwei Zimmer getrennt begehbar.

Resumee
Ansprechende 3-Zimmer Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe des lebhaften Brunnenmarkts.

Informationen und Besichtigungen
Frau Olha Otto steht Ihnen gerne unter 0664/ 137 78 92 sowie per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH
OlhaOtto
olha.otto@funk.at