Cobenzlgasse: Gartenwohnung in idyllischer Grünlage

Lage und Umfeld

Die zur Vermietung stehende Gartenwohnung liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk in traumhafter Lage, umrandet von Wäldern, Weinbergen und Heurigen von Grinzing, die zum erholsamen Spaziergang oder zum Wandern einladen. Das Krapfenwaldbad liegt in fußläufiger Nähe der Liegenschaft. Im nahegelegenen Ortskern von Grinzings befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, mehrere Ärzte und Apotheken. Die Buslinie 38A hält wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet Anbindung an die U4 mit der sie direkt ins Zentrum Wiens gelangen. 

Zur Wohnung

Diese traumhafte Mietwohnung befindet sich in begehrter Grünlage von Grinzing im Gartengeschoß eines im Jahr 2000 errichteten Neubaus. Das Haus befindet sich in Hanglage, der Haupteingang ist von der Cobenzlgasse über einige Stufen erschlossen. Von dort gelangt man direkt zur gegenständlichen ebenerdig gelegenen Wohnung mit einem traumhaft schönen Garten, samt umlaufender Terrassen. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

- großzügiges Entree mit freiem Blick auf den

- lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum

- idyllischen Privatgarten, der an ein Waldstück angrenzt

- separate Küche mit viel Platz und Zugang zur Terrasse bzw. Garten

- 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, sowie 1 weiteres Zimmer mit Ankleide

- 2 Badezimmer und 2 Toiletten

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und von der Hausverwaltung vorgeschrieben - gesamt € 174,06/mtl./brutto.

Resumee

Ein Gartenidyll mit viel Platz und noch mehr Grün inmitten der Wiener Weinberge. 

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH
VeraJelic
vera.jelic@funk.at